Błędy w przygotowaniu nieruchomości
Dobrze przygotowane mieszkanie może szybko przyciągnąć zainteresowanych klientów. Jednak jeśli nieruchomość jest zbyt szybko wystawiona na serwis ogłoszeniowy to w pośpiechu można popełnić wiele błędów.
Może to wydłużyć okres oczekiwania na klienta. Może to również spowodować większą chęć do negocjacji ceny. A to będzie bardzo kosztowne. Taki upust może wynosić kilka lub nawet kilkanaście tysięcy złotych. To całkiem dużo pieniędzy…
Jak do tego nie dopuścić?
Przygotowując się i nie popełniając najczęstszych błędów które widzę przeglądając popularne serwisy ogłoszeniowe.
Jakie to błędy?
✔ Zbyt dużo rzeczy prywatnych. Dużo rzeczy prywatnych może zmniejszyć wizualnie powierzchnię nieruchomości. Może również odciągnąć klienta od wyobrażenia siebie samego w tym wnętrzu. Jak można siebie wyobrazić skoro nie ma już więcej miejsca? Rzeczy prywatne powinny być schowane.
✔ Zbyt dużo niepotrzebnych rzeczy. Czasem w ogłoszeniach można zobaczyć jakie zakupy ktoś przed chwilą kupił i zostawił na blacie w kuchni. Można też zobaczyć miłośników kąpieli – taka ilość środków czystości w łazience, ktoś naprawdę musi to kochać! W tym momencie jest to śmieszne jednak może doprowadzić do mniej wesołych rezultatów…
✔ Drobne usterki które wymagają naprawy. Może to być gniazdko które zostało wyrwane z mocowania w ścianie. Albo drzwiczki w szafie które są niewyregulowane. Wszystkie mniejsze lub większe usterki które będą w znacznym stopniu umniejszać wartość nieruchomości. Klient może je łatwo wymienić i mieć powód do negocjacji ceny.
✔ Nieruchomości nie jest posprzątana. Tak czasem jest to prawda. A tak mało wystarczy aby zwiększyć atrakcyjność oferty.
✔ Brak pomysłu kto może być klientem. Nieruchomość jest kierowana do wszystkich ale tak naprawdę do nikogo. Warto pomyśleć kim jest klient idealny i pomóc mu dobrze się poczuć we wnętrzu.
✔ Brak dodatków we wnętrzu. Wnętrze jest puste. Brak w nim dodatków które czynią je przytulniejsze. Czasami bardzo niewiele trzeba aby to osiągnąć. Nawet niewielka zmiana może zrobić naprawdę duże wrażenie na kliencie.
To już wszystkie najpopularniejsze błędy w przygotowaniu nieruchomości które widzę w ogłoszeniach.
Eliminując tylko te błędy możesz naprawdę wiele zyskać! Warto więc poświęcić trochę więcej czasu aby o wszystko zadbać.
Planujesz sprzedaż nieruchomości?
Z tym e-bookiem będzie to łatwiejsze!
