Błędy w fotografowaniu nieruchomości
W ostatnim wpisie poruszyłem temat błędów przy przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Nie wspomniałem tam jednak nic o fotografowaniu. Z racji że jestem fotografem to kwestię błędów w fotografowaniu nieruchomości postanowiłem zostawić na osobny post.
Poniżej możesz zobaczyć jakie widzę największe błędy w fotografii nieruchomości:
✔ Walące się ściany. Inaczej mówiąc podczas fotografowania aparat jest skierowany albo w stronę sufitu albo częściej w stronę podłogi. Warto zadbać by ściany na zdjęciach były proste, będzie to dużo lepiej wyglądać.
✔ Zdjęcie jest zbyt ciemne. Najczęściej dzieje się tak gdy mamy na zdjęciu element bardzo jasny na przykład okno oraz ciemniejsze wnętrze. Niestety ciemne zdjęcie nie przyciągnie uwagi potencjalnych klientów. Patrzymy najpierw na jaśniejsze elementy zdjęcia. Czyli w tym przypadku w bardzo jasne okna, a nie wnętrze które prezentujemy.
✔ Zdjęcie jest zbyt jasne. Ta sytuacja czasem ma miejsce przy fotografowaniu z lampą błyskową. Niestety jej moc jest zbyt duża i zdjęcie jest zbyt jasne. Warto zmniejszyć moc lampy aby na zdjęciu było widać więcej szczegółów.
✔ Zdjęcie jest nieostre. Warto sprawdzić po wykonaniu zdjęć czy wszystkie na których nam zależy są ostre. Szkoda byłoby naszego czasu oraz przygotowań jeśli trzeba byłoby takie zdjęcia powtarzać.
✔ Zdjęcie jest bardzo kontrastowe, a barwy mocno nasycone. Czasami zdjęcia w ogłoszeniach mają dziwne kolory, mocny kontrast lub są bardzo nasycone. Często takie zdjęcia wyglądają nienaturalnie. Dlatego jeśli zdjęcia są przetwarzane z wykorzystaniem programów do edycji to warto po wszystkim już na chłodno na nie spojrzeć. Może warto taki filtr osłabić?
✔ Aparat jest umieszczony za nisko lub za wysoko. Najlepiej umieścić aparat mniej więcej na wysokości 120cm. Jeśli będziemy fotografować z dużo wyższej lub niższej perspektywy to wnętrze będzie wyglądać nienaturalnie.
✔ Fotografowanie o złej porze. Warto nieruchomość fotografować za dnia. Fotografowanie już po zachodzie słońca najczęściej nie jest korzystne. Wnętrza są ciemniejsze, a światło gorszej jakości. Z reguły bardziej twarde i mniej przyjemne w odbiorze od światła naturalnego.
✔ Użycie obiektywu szerokokątnego w zły sposób. Fotografowanie obiektywami szerokokątnymi wymaga wprawy. Umieszczone elementy blisko krawędzi zdjęcia będą zniekształcone. Obiekty które będą bliżej aparatu na fotografii będą nienaturalnie duże i rozciągnięte.
✔ Użycie obiektywu fisheye (rybie oko). Jest to na szczęście coraz rzadszy widok ale czasem można takie zdjęcia zobaczyć. Fotografowane wnętrze takim obiektywem wygląda nienaturalnie oraz niekorzystnie. Takich obiektywów nie powinno się używać do fotografii nieruchomości.
✔ Zdjęcie pokazuje tylko fragment, wycinek nieruchomości. Jeszcze do niedawna większość aparatów oraz telefonów nie miała szerokokątnego obiektywu. Dlatego trudno było na zdjęciu pokazać cały rozkład pomieszczenia. A jest to bardzo ważne aby pokazać rozkład pomieszczeń w ogłoszeniu. Dlatego warto pokazać zarówno szerokie plany jak i detale nieruchomości. Da to pełniejszy obraz wnętrza.
✔ Zdjęcia w pionie. W zdecydowanej większości serwisów ogłoszeniowych rekomendowane są zdjęcia wykonane w poziomie. Zdjęcia w pionie mogą być ucinane w ogłoszeniu i potencjalny zainteresowany zobaczy tylko wycinek zdjęcia. A tego nie chcemy.
To już naprawdę wszystkie błędy których warto się wystrzyc dodając ogłoszenie dotyczące sprzedaży lub wynajmu nieruchomości.
Eliminując te błędy możesz naprawdę wiele zyskać! Dlatego warto więc poświęcić więcej czasu aby o wszystko zadbać.
Planujesz sprzedaż nieruchomości?
Z tym e-bookiem będzie to łatwiejsze!
